Технический план в Калининграде: когда нужен и как оформить
Технический план (техплан) — документ для постановки на кадастровый учёт и регистрации права на здание, сооружение или объект незавершённого строительства. Без него Росреестр не примет заявление на дом, гараж, баню, пристройку или ИЖС после ввода в эксплуатацию.
Когда заказывают техплан
- первичный учёт построенного объекта (дом, гараж, хозблок);
- реконструкция, перепланировка с изменением площади или контура;
- снятие с учёта снесённого строения;
- исправление ошибок в ЕГРН по характеристикам здания.
Что входит в работу кадастрового инженера
- Обмеры и фотофиксация объекта на местности.
- Сбор исходных данных: разрешение на строительство, уведомление, право на землю.
- Формирование технического плана в электронном виде.
- Передача комплекта для подачи в МФЦ или Росреестр.
Технический план в Калининграде: сроки
Стандартный срок подготовки — от нескольких рабочих дней после выезда. На итоговый срок регистрации влияет очередь в Росреестре. В БКУ технический план — от 5 000 ₽; стоимость зависит от типа объекта и сложности обмеров.
Техплан и межевание: в чём разница
Межевой план описывает границы земельного участка. Технический план — характеристики здания или сооружения на этой земле. При покупке участка с домом проверьте оба объекта в выписке ЕГРН; при расхождениях может понадобиться и межевание, и техплан.
Заказать подготовку техплана в Калининграде и Пионерском можно в офисах БКУ — контакты на сайте.
